Il Teatro Sociale -solo nel 1978 esso è divenuto Comunale, con l'acquisto dell'immobile da parte del Comune -è stato edificato nel 1 826 su progetto e sotto la direzione dell'Architetto Giovan Battista Vergani.Egli fu attivo nel mantovano fra il 1819 e il 1841: insegnante di disegno nel liceo cittadino, progettò numerosi edifici civili e religiosi. Perfetto esempio di teatro all'italiana, in stile neoclassico, ha platea a ferro di cavallo.Venne inaugurato nel dicembre 1827, con la rappresentazione di due opere in musica. Le stagioni del Teatro erano piuttosto irregolari: per alcuni anni, infatti, si registrano rappresentazioni in occasione del Carnevale, o della Fiera di Sant'Andrea in dicembre, o più generiche "Stagioni d'autunno". La vita del Teatro, per tutto l'800, non registra eventi salienti. Intorno al 1910 l'impianto di illuminazione a candele e petrolio venne sostituito dalla luce elettrica; in occasione del 1° centenario si procedette poi al restauro degli affreschi mentre, intorno agli anni '30, i 7 palchi centrali di terz'ordine furono smantellati per creare il loggione. Questi primi interventi alla struttura non portarono alcuna lesione all'armonia dell'insieme. Fu dopo la Seconda Guerra Mondiale che furono attuate modifiche radicali: il pavimento in legno venne sostituito da piastrelle in marmo, la buca dell'orchestra e i corridoi laterali di platea furono chiusi, il palcoscenico ridotto nelle sue dimensioni. L'attività del Teatro, nella seconda metà del '900, registrò -oltre alle rappresentazioni cinematografiche -stagioni di prosa, di musica, e veglioni danzanti ai quali partecipava un pubblico talmente numeroso da costringere le coppie a ballare per turni. A poco a poco la vita del Teatro si spense, a causa del cattivo stato di conservazione e della sua conseguente inagibilità. Alla Società dei palchettisti spettava a quel punto una grossa responsabilità: decidere del futuro del Teatro Sociale. Grazie alla sensibilità dimostrata dal Presidente della Società, Aristide Barbieri - fortemente sostenuto dal Comm. Giulio Superti Furga - e dell'Amministrazione Comunale, si arrivò alla soluzione finale e, nel dicembre del 1978, il Comune di Canneto sull'Oglio, sotto la guida del Sindaco Vezzoni, acquistò dalla Società dei Palchettisti il Teatro. Nel 1982 sono iniziati i lavori di restauro e consolidamento dell'edificio, affidati all'Architetto Adolto Poltronieri.Nel 1990 il Teatro Comunale è stato dedicato a Mauro Pagano, cannetese, scenografo e costumista di fama internazionale, prematuramente scomparso nel 1988.